Херсонцям на замітку: коли можна не сплачувати податок з доходу при продажу нерухомості

ДФС у Херсонскій області роз’яснила податкові нюанси при продажу нерухомості.

Податок на дохід від продажу нерухомого майна не сплачується - якщо продаж відбувається не частіше 1 разу на календарний рік (з 1 січня по 31 грудня) та за умови перебування майна у власності продавця більше трьох років. 

Тобто, щоб уникнути зайвого оподаткування, продавати будинок чи квартиру треба не частіше одного разу на рік, а з моменту придбання майна і до моменту його продажу має минути не менше трьох років.

Винятком є лише спадкове майно, яке можна без сплати податку з доходів продати незалежно від строку володіння.

Якщо ж власник нерухомості продає її більше одного разу на рік або якщо він володіє нерухомістю менше 3-х років, сплачується податок на доходи фізичних осіб за ставкою 5% та військовий збір за ставкою 1,5%.

Сума податку визначається та сплачується самостійно власником нерухомості через банківські установи до нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу.

Крім того, такий дохід від продажу відображається ним у податковій декларації про майновий стан і доходи.

Більш детальніше в листі ДФС України від 10.03.2016 №2520/О/99-99-17-03-03-14 за електронним посиланням: http://sfs.gov.ua/baneryi/podatkovi-konsultatsii/konsultatsii-dlya-fizichnih-osib/67160.html