Чи варто купувати "морську" нерухомість на Херсонщині?
Будинок на березі моря в Україні можна купити від $4 тис. до $300 тис. Якщо найдешевший варіант – це майже сарай, з радянським ремонтом та розбитими меблями, то найдорожчий – апартаменти в європейському стилі з дизайннерським ремонтом, екологічно чистими меблями та з видом на море.
Факти ICTV розібралися, які варіанти є на ринку нерухомості в Україні, і чи варто купувати житло на березі моря за кордоном.
Де краще?
На фінансових форумах, українці активно обговорюють, чи варто купувати нерухомість на березі моря в Україні і де це краще зробити. На думку деяких учасників обговорення в мережі, якщо необхідний дохід від придбаного на березі моря житла, то краще купувати квартири в Запорізькій і Херсонській областях. Адже там зазвичай збирається найбільша кількість відпочиваючих, як з мінімальними, так і з вищими статками.
Тобто, в курортний сезон буде непоганий дохід від здачі нерухомості в оренду.
Наприклад, зараз орендувати квартиру або будинок в Кирилівці або в Геніченську можна в середньому від 350 до 1500 гривень на добу. Найчастіше сума розраховується не спільна за апартаменти, а з кожної людини окремо. Ціна залежить від віддаленості від пляжу і комфортності приміщення.
– У Кирилівці та Бердянську Запорізької області туристів щороку повно, що вигідно, якщо купувати будинок або квартиру для подальшої здачі в оренду, – аргументує на форумі вибір такий собі Олександр. – І там, і там є аквапарк. Але більше там дивитися нема на що. А ось Херсонська область хороша, якщо плануєте перебувати на “морський” дачі з сім’єю і дітьми. Там чисті пляжі, спокійна атмосфера, є гарячі джерела для старшого покоління, яке бажає полікувати суглоби і просто оздоровитися.
Багато продавців вітчизняної нерухомості на березі моря (особливо в Херсонській та Запорізькій областях) акцентують увагу на тому, що на території їхнього двору є маса будівель для розселення потенційних орендарів. Правда, схожі ці споруди більше на сараї. Тільки з ліжками, іконами, картинами і килимами на стінах. Тобто, пропонують так званий “готовий бізнес”. Також є і сучасні котеджі.
Скільки коштує нерухомість на березі моря в Україні
Запорізька область
Бердянськ :
Квартири – від $15 500 до $26 000
Будинки – від $12 000 до $230 000
Кирилівка:
Будинки – від $27 000 до $300 000
Приморськ:
Будинки – від $4 400 до $81 000
Херсонська область
Генічеськ:
Будинки – від $18 000 до $55 000
Скадовськ:
Будинки – від $2,5 000 до $75 000
Щасливцеве:
Будинки – від $45 000 до $99 000
Одеська область
Одеса:
Квартири – від $33 000 до $137 000
Будинки – від $22 000 до $350 000
Затока:
Будинки – від $ 27 000 до $ 115 000
Кароліно-Бугаз:
Будинки – від $35 000 до $295 000
Овідіополь:
Будинки – від $35 000 до $265 000.
За комфорт – доплата
Приватні будинки в прибережній зоні, які пропонують в Україні, часто кардинально відрізняються від тих варіантів, які майже за ті ж гроші можна було б купити в Болгарії або Туреччині. Наприклад, в Кирилівці Запорізької області за 20 тисяч доларів покупцеві пропонують старий будинок, без комунікацій та з видом на розбитий двір. З додаткових “переваг” – пічне опалення, туалет і душ на вулиці і город, де можна вирощувати картоплю та огірки.
Більш комфортабельні будинки на березі Азовського моря можна купити значно дорожче. Так, котеджі за 200-500 метрів від моря коштують від 80 тисяч доларів до 185 тисяч доларів. В цих варіантах вже можна розраховувати на комфорт та сучасний дизайн. Деякі продавці пропонують гарні види на пляж та меблі з екологічно чистих матеріалів.
Фото: ICTV
