По закону, каждый гражданин Украины имеет право получить земельный участок – возможно ли это в Херсоне?
Как гласит Земельный Кодекс Украины, каждый гражданин имеет прав получить земельный участок в черте города – 10 соток, в пригороде – 15, в сельской местности – 20.
Возможно ли эту норму закона воплотить в жизнь в Херсоне – ответить на этот вопрос взялся наш читатель Леонид. «Любимый Херсон», в свою очередь решил сопровождать этот эксперимент.
Итак, первым делом Леонид отправился в управление земельных отношений Херсонской мэрии.
По его словам, встретили его там довольно приветливо, правда, узнав о цели его визита, иронично улыбнулись… Подтвердили, что закон предоставляет такое право, однако не скрыли, что получить землю в Херсоне очень сложно.
Как говорят чиновники, земельные возможности Херсона практически исчерпаны, к примеру, в очереди на получение земли сегодня около полуторы тысячи участников боевых действий, а участков всего 280 и все они уже розданы.
Кадастровая карта Украины не всегда отображает реальную картину – участок уже может быть чей-то, но в реестр он еще не занесен.
Реестра свободных участков в мэрии нет, потому найти участок человек должен сам. И даже есть прецеденты, что находят.
Но это еще не все. Участок должен быть свободен и отвечать всем требованиям индивидуальной усадебной застройки.
Если так, то вы его получите, - ответили Леониду в управлении земельных отношений, правда, добавили, - мы лично таких участков не находим, но иногда люди находят, где-то в конце улицы, какие-то клины…
Если повезло найти участок, нужно написать заявление на его предоставление, приложить копию паспорта, копию идентификационного кода. Также обязательно прилагаются графические материалы по желаемому участку – выкопировка, которую можно сделать в частной проектной фирме, «вытяг» с кадастровой карты, чтобы чиновники видели, где находится участок, точно ли он свободен, а не, к примеру, уже зарезервирован.
Подается пакет документов центр предоставления административных услуг. Оттуда он попадает сначала в «архитектуру» - архитектор первый дает заключение о соответствии участка требованиям – возможно, он находится в охранной зоне, возможно, рядом ЛЭПы и т.д..
После, документы отправляются в управлений земельных отношений. Там выясняют, свободен ли участок. Если окажется, что занят, то сообщат об этом заявителю сразу, если другие причины – не отвечает строительной документации и прочее, то это уже будет отказ через решение сессии.
В случае отказа, человек имеет право оспорить решение сессии в суде.
Узнал это все наш «экспериментатор» Леонид и стал искать участок. Сначала на острове, в районе Нефтегавани. Быстро сообразил, что там «ловить» нечего - даже те участки, которые сегодня выглядят, как обыкновенные мусорные, заросшие бурьяном свалки, еще в 2011 году уже окончательно и бесповоротно обрели хозяев.
Попробовал другие районы. Там отыскать желаемые 10 соток тоже оказалось непросто.
Подискутировал наш герой с пользователями различных форумов в интернете, поговорил со знающими людьми…
Картина вырисовалась следующая – как и говорили чиновники, получить землю очень сложно – и найти маловероятно, и даже, если найдешь, лучше «позаботиться» о решении властей заранее, а то, скорее всего, дело закончится отказом и придется идти в суд. А суд – это вообще пластинка долгоиграющая…
Но отступать пока что Леонид не намерен. Кто-то подсказал – попробовать поискать и получить землю в пригороде. Сказал - будет пробовать… Но и Херсон пока со счетов не сбрасывает...
Потому продолжение следует…
